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新房、老房,套餐價格相差在哪?

瀏覽量:     發布時間:2020-12-25





很多人都好奇,套餐裝修,新房的價格和老房的價格是不一樣的,而且新房一般都會比老房便宜,這是為什么?


通常,人們所說的新房,就是一手房,直接從開發商那里買來的房子。


但是對于裝修公司來說,新房,就是毛坯房,不需要任何拆除和修復的,直接可以按照裝修公司正常工序施工的。



假如這套房子買了10年,依然沒有裝修過,處于毛坯的狀態,對于裝修公司來說,依然是新房。


反之,假如剛買了一套精裝房,但是想重新裝修一下,對于裝修公司來說,就有個拆除和修復的過程,就屬于老房。


所以,裝修公司對新房、老房的劃分,不是根據房齡,而是根據在裝修前的狀態決定的。


水電同理,如果電路沒有老化,不需要改造換線,只需要做局部的斷電改造,就屬于正常新房裝修包含的一個項目。


新房和老房在裝修費用的支出方面,也有著明顯的差異,通常情況下,新房裝修費用相對較低。

新房有它特定的優勢


?  格局:一般而言,新房的格局相比于之前老房來講,更合理。


?  裝修價格:新房裝修比老房裝修少了“三包”,即拆除包,修復包,全屋水電改造包。老房裝修的這三個包就比新房多出來大概20%-30%的費用。


?  水電改造:在水電方面,老房大多都是整房改造、全屋改造;新房只需要增加點位即可,就是斷電改造,利用開發商或者新房現有的一些電線布局,增加相應的點位。


不同戶型,點位不同。一般而言,一個兩居室,大約有40-50個點位。

通常情況下,大多數毛坯狀態下的新房,房齡也比較短,格局劃分更合理,更符合現代人對于居住的需求,不需要重新規劃。這類房子的水電路材質良好,布局也大體能滿足現代人的需求,也無需擔心安全隱患問題,即便需要改動,也只是局部,裝修用斷電改造就可實現。


與老房的全屋改造相比,工程量大大減少,所用材料也有限,因此裝修費用也就大大降低了。




選擇套餐裝修,需要注意什么


點位控制很關鍵。


不同面積的居室,需要的點位數量會有很大差別,消費者除了自己需要的點位數量之外,還要問清裝飾公司所提供的報價,其點位是如何計算的,是按照新增點位計算?還是以房屋整體點位計算?避免日后因為報價模糊產生增項。


那么相對于新房而言,老房裝修有哪些更容易花錢的地方?


老房的陽臺會滲水、不保溫,這就會產生防水、保溫處理、地面找平等的費用,這些都是老房的增項。


新房,哪些是需要改動的,哪些是不需要改動的?


格局改動較少,更多是在功能使用上,比如定制化產品,以此滿足業主功能上的需求,合理利用空間,更加美觀實用。


新房和老房在工期上有不同?


從工期來看,新房省掉了三個包,工期更短。以70平米新房為例,一般60個工作日是正常的標配。包括:墻面找平,刷漆,刷防水,鋪瓷磚,以及安裝櫥柜、木門、木地板、所有潔具等。新房與老房無異,都需要足夠的時間干燥,不可操之過急。



選擇哪款套餐最劃算


福居家裝的套餐有專門針對新房而設的,老房在此套餐的基礎上增加了三個包的費用。


從企業數據來看,新房裝修超出預算的可能性比較小,最終費用的浮動會在3%之內,這可能是由于個性化的細節處理帶來的。


但是老房會有10%左右的預算差異,不確定的項目比較多,房子只有在拆了,才能發現一些費用的產生。


關于新房套餐,若想了解更多信息,不妨親自到店咨詢,有專業人士為您詳細解答。

[圖片轉自網絡]





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